宏伸エステートのご紹介
当社は小田急線と井の頭線が交差する下北沢駅の南口商店街に立地する不動産会社です。
下北沢周辺を主として、アパート、マンション、戸建の賃貸仲介、管理、及び売買の仲介を中心業務としております。
特に、賃貸管理に関しては、管理賃貸件数 約700世帯と地域に密着した不動産業を行っております。
宏伸エステートの情報配信力とネットワーク
宏伸エステートは、地元の賃貸仲介会社との連携にも強く、スピーディーで確実な情報の配信で物件の空室情報をすばやくアピール。多くのオーナー様に喜んでいただいております。
豊富な不動産知識と入居審査とクレーム対応力
豊富な不動産知識で契約行為を行うことと確実な入居者募集が、賃貸経営の安定につながります。
賃貸人口が減少する時代に、長期安定入居者を確保し、トラブル・クレームを緊急対応で解決でき入居者が安心して生活できるよう最大限に努めております。
資産価値を守る建物管理
退去するときの修繕費用等をめぐってのトラブルは、入居時にあった損傷かなどの事実関係を管理会社がしっかりと把握していないことが大きな原因のひとつです。
宏伸エステートでは、入居時と退去時においては、契約内容を正確に理解することの他に、賃貸人・賃借人双方が立ち会い、チェックリストを活用するとともに、写真を撮るなどして、物件の状況を確認しておくことでトラブルを避けております。ご入居者様もオーナー様も納得した上の、原状回復工事を行うことで、物件の価値を損なうことなく不動産を運用することを大切にしています。
最適な収支バランスを考えた長期修繕計画の提案
マンション・アパートの修繕工事には建築の知識、経験、ノウハウが求められます。
建物の機能低下と老朽化を防止し、財産の保全を図るためには、計画的な修繕計画と資金計画が必要です。
宏伸エステートではオーナー様に最適な修繕計画をご提案して、大切な資産をお守りいたします。